Содержание бизнес-плана гостиницы:
- Резюме проекта.
- Разработка концепции гостиницы.
- Регистрация фирмы, сбор необходимых документов.
- Проект строительства и обустройства мини-гостиницы.
- Проект маркетинговой стратегии и привлечения постояльцев.
- Определение статей расходов и их величины.
- Определение финансовых результатов и оценка эффективности бизнеса.
- Оценка факторов риска.
Почему и кому нужен бизнес-план гостиницы?
- Бизнес-план нужен вам, чтобы выстроить стратегию бизнеса и двигаться планомерно к ее реализации, избегая подводных камней.
- Он нужен банкам, чтобы разобраться насколько эффективен ваш проект и стоит ли давать вам кредит.
- Бизнес-план нужен потенциальным партнером, чтобы понять стоит ли иметь с вами дело.
- Он нужен проектировщику и застройщику здания, чтобы разработать и построить гостиницу, которая точно будет соответствовать вашим целям и бюджету.
Пример бизнес-плана гостиницы
Выберите
подходящий вариант
Стандартный | Расширенный | Расширенный |
Стандартный вариант бизнес-плана | Расширенный бизнес-план гостиницы с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет | Расширенный бизнес-план гостиницы с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет |
Детализированная финансовая модель гостиницы | Детализированная финансовая модель гостиницы | |
|
| |
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней | ||
| Объем бизнес-плана: 30 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. |
10 000 руб. | 20 000 руб. | 39 000 руб. |
1 390 руб. | 2 950 руб. | 24 990 руб. |
| Купить | Купить | Купить |
Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель гостиницы в формате Excel.
Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие гостиницы, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.
Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:
Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:
Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:
Оплатить можно следующими способами:
- Банковские карты (Россия)
- Электронные деньги
- Терминалы и салоны связи
- Денежные переводы
- Банковские карты (Международные)
Отправка бизнес-плана и финансовой модели:
Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.
Организация бизнеса
Гостиница – неизменный атрибут любого города. В далекое прошлое ушли времена, когда все гостиницы были стандартизованы, а качество обслуживания в них не соответствовало нормальному уровню. Сегодня гостиничный бизнес – высоко конкурентная среда. Чтобы построить хорошую гостиницу и сделать ее популярной, следует подготовить грамотный бизнес-план гостиницы.
При разработке бизнес-плана гостиницы обязательно учтите все этапы работы:
- Формирование концепции гостиницы.
- Организация юридического лица.
- Проектирование.
- Строительство здания.
- Монтаж пожарной сигнализации, систем отопления и вентиляции, электричества и водоснабжения.
- Ремонт помещений, приобретение и расстановка мебели.
- Привлечение обслуживающего персонала.
- Маркетинговые мероприятия, связанные с привлечением клиентов (в т. ч. создание сайта, настройка рекламы в интернете и т.д.).
- Начало работы.
Прежде чем приступать к работе, вам нужно определить свою целевую аудиторию. Для кого будет предназначена частная гостиница? Бизнес-план описывает несколько вариантов целевых ниш: для VIP-персон, для семейных пар с детьми, эконом-формат хостела. Для того, чтобы разобраться какой проект подойдет именно вам, нужно учитывать специфику вашего города, направленность конкурентов и ваши финансовые возможности. После того, как формат будет определен, следует приступать к проектировочным работам. Помните, что проект гостиницы нужно будет согласовать в различных надзорных инстанциях. Подробнее об этом и многом другом изложено в бизнес-плане строительства и открытия гостиницы.
Анализ рынка и описание проекта гостиницы
Более 80% гостиниц сосредоточено в мегаполисах и курортных городах России, именно там наиболее заметна динамика строительства новых гостиничных комплексов, в других городах рынок растет менее высокими темпами. Рост числа гостиниц связан с несколькими факторами: развитием внутреннего туризма, снижением платежеспособности населения, сложностью организации отдыха за рубежом, характерной для последнего времени. Учитывая указанные предпосылки, строительство гостиницы – перспективное вложение капитала.
Производимые товары/услуги
Продажа номеров в гостинице. Продажа дополнительных услуг: питание, услуги прачечной, продукты и напитки в номере, аренда конференц-зала (при его наличии) и организация кофе-брейков и т.д.
Потенциальные клиенты
Физические лица.
Ниже представлен образец бизнес-плана гостиницы с расчетами на 20 номеров.
Что делать, если вам нужен бизнес-план гостиницы на 10 номеров?
Доработать расчеты не составит труда: доходы и расходы сократятся в 2 раза, а вложения уменьшаться приблизительно на 25%, для более точного расчета нужно будет проанализировать первоначальные затраты постатейно.
Финансовая часть бизнес-плана гостиницы
Инвестиции:
| Вложения | Сроки | Сумма, тыс. рублей |
|---|---|---|
Регистрация организации, оформление документов | 3 месяца | xxx |
Аренда земельного участка (на первые 3 месяца работы) | 3 месяц | xxx |
Проектные работы | 2 месяца | xxx |
Строительство мини-гостиницы | 8 месяцев | xxx |
Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.) | 2 месяца | xxx |
Отделочные работы | 3 месяца | xxx |
Закупка мебели и других предметов для оснащения гостиницы | 1 месяц | xxx |
Организация паркинга | 1 месяц | xxx |
Массовая рекламная кампания по открытию гостиницы | 2 месяца | xxx |
Прочие затраты | - | xxx |
Итого | xxx |
Согласно примера бизнес-плана гостиницы вложения в бизнес составят около 70 млн. рублей.
Доходы:
Источник дохода | Приблизительная цена | Объем продаж, в год (усредненный) | Сумма выручки, тыс. рублей в год |
|---|---|---|---|
Продажа номеров гостиницы | xxx | xxx | xxx |
Продажа дополнительных услуг | xxx | xxx | |
Организация питания постояльцев | xxx | xxx | |
Прочие доходы | xxx | ||
Итого | xxx |
Средняя выручка составит около 35 - 45 млн. рублей ежегодно (гостиница на 20 номеров, загрузка – 80%).
Расходы:
Расходы | Сумма в год, тыс. рублей |
|---|---|
Коммунальные расходы | xxx |
Затраты на организацию питания | xxx |
Оплата труда персонала, соц. взносы | xxx |
Расходы на рекламу | xxx |
Обслуживание кредита (проценты) | xxx |
Налоги | xxx |
Прочие расходы | xxx |
Итого | xxx |
Ежегодные расходы – в среднем 20 - 30 млн. рублей.
Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:
Показатель | Значение |
|---|---|
Прибыль, тыс. рублей | 11160 |
Рентабельность продаж | 30% |
Срок окупаемости | 6 лет |
Срок окупаемости проекта – около 6 лет, прибыль – в среднем 10 - 15 млн. рублей, а рентабельность продаж – 30%.
Выводы:
Гостиничный бизнес в России сегодня развивается неплохими темпами. Имеются предложения для разных целевых и ценовых сегментов. Чтобы не затеряться на фоне конкурентов, нужно будет хорошо постараться. Если вы не знаете, как открыть гостиницу, обязательно воспользуйтесь хорошим бизнес-планом с расчетами. Вы можете скачать пример готового бизнес-плана мини гостиницы или заказать разработку индивидуального проекта. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Наиболее оптимальным вариантом для вас может стать шаблон бизнес-плана.
Скачайте шаблон бизнес-плана, и вы сможете:
- рассчитать собственные показатели деятельности гостиницы, пользуясь приведенной финансовой моделью, что будет невозможно, если вы скачаете готовый документ;
- не тратить время и деньги на разработчиков бизнес-планов и экспертов, вы сможете все сделать сами, учтете все нюансы, и получите точный результат в короткие сроки;
- организовать впечатляющую презентацию бизнес-плана гостиницы перед вероятными партнерами, банкирами или инвесторами, ведь вы будете в теме, а значит сможете обосновать каждую цифру документа при необходимости;
- не допустить ошибок при организации дела и сэкономить немало времени и средств.
Ваше будущее в ваших руках. От того насколько верными будут первые шаги при организации бизнеса, зависит вся дальнейшая работа. Дерзайте и пусть вас не останавливают никакие препятствия. Вы на верном пути.
Скачать бизнес-план гостиницы с финансовой моделью
Другие готовые бизнес планы :