Содержание бизнес-плана строительства дома:
- Резюме проекта.
- Характеристика объекта.
- Исследование рынка.
- Инвестиционный план.
- План реализации квартир.
- Производственный план.
- График строительства.
- План согласования проекта и сбора разрешительной документации по готовому зданию.
- Оценка рисков проекта.
- Финансовый план, оценка эффективности, выводы.
Зачем вам нужен бизнес-план строительства дома?
- Продуманный бизнес-план станет отправной точкой для проектировщиков при разработке проекта здания, планировки и прилегающей территории.
- Бизнес-план нужен потенциальным партнерам, инвесторам и банкирам, без него у вас нет шанса получить финансирование.
- Бизнес-план нужен для согласования сроков и последовательности работ подрядчиков.
Пример бизнес-плана строительства дома
Выберите
подходящий вариант
Стандартный | Расширенный | Расширенный |
Стандартный вариант бизнес-плана | Расширенный бизнес-план строительства дома с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет | Расширенный бизнес-план строительства дома с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет |
Детализированная финансовая модель строительства дома | Детализированная финансовая модель строительства дома | |
|
| |
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней | ||
| Объем бизнес-плана: 30 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. |
10 000 руб. | 20 000 руб. | 39 000 руб. |
1 390 руб. | 2 950 руб. | 24 990 руб. |
| Купить | Купить | Купить |
Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель строительства дома в формате Excel.
Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие строительства дома, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.
Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:
Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:
Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:
Оплатить можно следующими способами:
- Банковские карты (Россия)
- Электронные деньги
- Терминалы и салоны связи
- Денежные переводы
- Банковские карты (Международные)
Отправка бизнес-плана и финансовой модели:
Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.
Организация бизнеса
Строительная сфера считается одной из самых высокодоходных направлений бизнеса, на жилье постоянно сохраняется устойчивый спрос. Однако строительство дома – проект капиталоемкий и трудозатратный, и это, совершенно точно, именно то направление, в котором без бизнес-плана строительства дома не обойтись.
Шаги по реализации проекта:
- Разработка концепции проекта.
- Поиск финансирования.
- Геологическое исследование, топографическая сьемка объекта.
- Разработка проекта, составление сметы и его согласование с государственными органами.
- Привлечение строительной бригады и подрядчиков.
- Строительно-монтажные работы.
- Реализация плана продаж.
- Получение разрешительных документов и запуск здания в эксплуатацию.
Для ускорения реализации проекта обязательно выясните какую политику ведут органы местной власти по таким направлениям, как расселение ветхого жилья, выделение жилищной площади определенным гражданам и т.д. Ваши предложения по этому вопросу могут существенно сократить сроки согласования проекта, и сотрудничество с властями станет взаимовыгодным.
При выборе территории для застройки, помимо прочих факторов, обращайте внимание на вид из окна, и не только текущий, но и тот, который предположительно будет через 2 – 3 года. Неверная оценка ситуации может существенно понизить стоимость квартир по итогам строительства.
Анализ рынка и описание проекта строительства дома
Несмотря на массовое строительство жилых домов, темпы роста рынка недвижимости снизились по сравнению с докризисным периодом. Причины тому и нестабильная экономическая ситуация, и ужесточение условий по ипотечным кредитам. На фоне этого снижаются и цены на жилье. Эксперты полагают, что рынок недвижимости вновь восстановится. Однако даже сейчас несмотря на сложности, спрос на жилье сохраняется.
Производимые товары/услуги
Реализация квартир, реализация или сдача в аренду помещений для коммерческого использования.
Потенциальные клиенты
Физические лица, юридические лица.
Расчеты по строительству дома представлены ниже в бизнес-плане. Дом на 20 000 кв. метров жилой площади, 1000 кв. метров помещений коммерческого назначения, 1000 кв. метров машиномест. Предполагается полная реализация площади в течение нескольких лет.
Финансовая часть бизнес-плана строительства дома
Инвестиции:
| Вложения | Сроки | Сумма, тыс. рублей |
|---|---|---|
Регистрация организации, оформление документов | 2 месяца | xxx |
Геолого-разведывательные работы | 3 месяца | xxx |
Проектные работы | 6 месяцев | xxx |
Согласование проекта и получение разрешительной документации | 6 месяцев | xxx |
Строительство дома | 18 месяцев | xxx |
Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.) | 3 месяца | xxx |
Отделочные работы | 3 месяца | xxx |
Организация подземного паркинга | 2 месяца | xxx |
Организация массовой рекламной кампании по продаже квартир (на первом этапе) | 20 месяцев | xxx |
Прочие затраты | - | xxx |
Итого | xxx |
Согласно примера бизнес-плана строительства дома вложения в бизнес составят около 450 млн. рублей.
Доходы:
Источник дохода | Приблизительная цена | Объем продаж, в год (усредненный) | Сумма выручки, тыс. рублей в год |
|---|---|---|---|
Продажа квартир | xxx | xxx | xxx |
Продажа помещений коммерческого назначения | xxx | xxx | xxx |
Продажа мест в подземном паркинге | xxx | xxx | xxx |
Прочие доходы, в т. ч. аренда помещений (ежегодно) | xxx | ||
Итого | xxx |
Реализация квартир и помещений будет вестись в течение нескольких лет. Средняя годовая выручка составит около 300 млн. рублей.
Расходы:
Расходы | Сумма в год, тыс. рублей |
|---|---|
Коммунальные расходы | xxx |
Административные расходы | xxx |
Оплата труда персонала, соц. взносы | xxx |
Расходы на рекламу | xxx |
Обслуживание кредита (проценты) | xxx |
Налоги | xxx |
Прочие расходы | xxx |
Итого | xxx |
Ежегодные расходы – в среднем 150 млн. рублей.
Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:
Показатель | Значение |
|---|---|
Прибыль, тыс. рублей | 164000 |
Рентабельность | 52% |
Срок окупаемости | 2,8 года |
Срок окупаемости проекта – около 3 лет, прибыль – в среднем 150 - 170 млн. рублей ежегодно, или около 400-500 млн. рублей за весь период работы над проектом, а рентабельность – 50%.
Выводы:
Строительство дома – проект не только сложный, но и капиталоемкий. Он потребует от вас полной концентрации энергии и сил. Проектные работы, строительство, согласование с надзорными органами на каждом этапе реализации проекта – все это потребует немало времени. Чтобы не терять его зря и максимально эффективно использовать вложенные ресурсы в процессе строительства дома, вам нужен профессиональный бизнес-план.
Скачайте шаблон бизнес-плана, и вы сможете:
- Собственными силами рассчитать основные показатели и определить стоит ли заниматься проектом строительства дома.
- Определить последовательность действий для реализации проекта и контроль за исполнением календарного плана.
- Привлечь внимание потенциальных инвесторов к проекту. Шаблон сам по себе имеет подробное описание каждого раздела,, вам нужно будет внести свои цифры и скорректировать описания, тогда ваш бизнес-план станет документом, который будет соответствовать требованиям инвесторов.
Скачать бизнес-план строительства дома с финансовой моделью
Другие готовые бизнес планы :