Бизнес-план коттеджного поселка

  • Отзыв на бизнес-план
    коттеджного поселка

    Открыли кредитную линию на 700 млн. рублей на строительство коттеджного поселка. Разработанный бизнес-план прошел проверку в банке, никаких дополнительных вопросов не возникло.

    Панина Л.Р.,

    главный бухгалтер ООО «СтройСервисПлюс»

  • Отзыв на бизнес-план
    строительства деревянных домов

    При расширении объемов строительства удалось привлечь частные инвестиции в размере 90 млн. рублей. Проведенный всесторонний анализ, подробные расчеты бизнес-плана наглядно показали все преимущества развития проекта.

    Трушин Т.Б.,

    г. Казань

  • Отзыв на бизнес-план
    склада

    Получили 50 млн. рублей от инвестора. Первоклассная работа, грамотные расчеты, профессиональный анализ рынка, понятное описание.

    Самойлов Л.Д.,

    Директор склада, г. Москва

Содержание бизнес-плана коттеджного поселка:

  1. Резюме проекта.
  2. Маркетинговый анализ среды.
  3. План застройки и определение уровня требуемых инвестиций.
  4. График работ.
  5. Правовой аспект строительства коттеджного поселка.
  6. Организационный план.
  7. План поиска клиентов и расчет выручки.
  8. План текущих затрат.
  9. Исследование рисков проекта и их оценка.
  10. Итоговые показатели проекта.

Зачем вам нужен бизнес-план коттеджного поселка?

  1. Бизнес-план – документ, который позволяет четко структурировать работу по запуску проекта и избегать лишних шагов и неверных решений.
  2. Бизнес-план – формат документа, который необходим всем внешним пользователям (банки, партнеры, инвесторы, проектировщики, дизайнеры).
  3. Бизнес-план – гарант успешной реализации проекта и возможность грамотно организовать работу после его запуска.

Пример бизнес-плана коттеджного поселка

Выберите
подходящий вариант

Стандартный

Расширенный
с финансовыми расчетами
с финансовой моделью Excel

Расширенный
с внесением корректировок

Стандартный вариант бизнес-плана

Расширенный бизнес-план коттеджного поселка с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет

Расширенный бизнес-план коттеджного поселка с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет

 

Детализированная финансовая модель коттеджного поселка

Детализированная финансовая модель коттеджного поселка

 
  • Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
  • Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
  • Прогноз продаж поквартально на 5 лет
  • Прогноз расходов поквартально на 5 лет
  • Расчет условий получения и возврата кредита
  • Расчет точки безубыточности
  • Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
  • Анализ финансовых и инвестиционных показателей
  • Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
  • Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
  • Прогноз продаж поквартально на 5 лет
  • Прогноз расходов поквартально на 5 лет
  • Расчет условий получения и возврата кредита
  • Расчет точки безубыточности
  • Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
  • Анализ финансовых и инвестиционных показателей
   

Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней

Объем бизнес-плана: 30 стр. Объем бизнес-плана: 80 стр. Объем бизнес-плана: 80 стр.

10 000 руб.

20 000 руб.

39 000 руб.

1 390 руб.

2 950 руб.

24 990 руб.

Данный комплект идеально подойдет для тех, кому бизнес-план нужен для получения кредита или привлечения инвестиций.
Описание

 

Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель коттеджного поселка в формате Excel.

Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие коттеджного поселка, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.

Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:

Описание бизнес-плана коттеджного поселка.pdf

Содержание

 

Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:

Описание бизнес-плана коттеджного поселка.pdf

Таблицы и графики

 

Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:

Описание бизнес-плана коттеджного поселка.pdf

Оплата и доставка

 

Оплатить можно следующими способами:

  • Банковские карты (Россия)
  • Электронные деньги
  • Терминалы и салоны связи
  • Денежные переводы
  • Банковские карты (Международные)


 

 

Отправка бизнес-плана и финансовой модели:

 


Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.

 

Организация бизнеса

Бизнес-план коттеджного поселка

Жить за городом, в собственном доме, дышать чистым воздухом, слушать пение птиц – об этом мечтает едва ли не каждый человек, живущий в городе. Конечно, приобрести загородное жилье может далеко не любой из них, но благодаря широкому распространению коттеджных поселков, доступность такого жилья заметно возросла. Поэтому бизнес в этой отрасли может стать очень перспективным направлением деятельности. Чтобы правильно организовать работу, обязательно воспользуйтесь советами, отраженными в профессиональном бизнес-плане коттеджного поселка.

Этапы организации бизнеса:

  1. Привлечение финансирования на запуск проекта.
  2. Формирование замысла и генерального плана проекта.
  3. План планировки, ландшафта территории.
  4. Поэтапная застройка территории поселка.
  5. Проведение отделочных работ.
  6. Благоустройство территории.
  7. Активная работа по продаже коттеджей – на протяжении всего периода.

Существует несколько подходов к выбору местоположения поселка. Можно приобрести земельный участок рядом с территорией уже функционирующего поселка. Преимущества варианта: наличие коммуникаций, развитая инфраструктура, недостатки: высокая цена участка. Второй путь – приобретение земли на окраине города, подводить коммуникации в этом случае будет сложнее, но не слишком затратно. Третий вариант – строительство в отдалении от города. Стоимость участка в этом случае будет минимальной, но необходимость подвода коммуникаций и отсутствие инфраструктуры могут негативно отразиться на спросе, что частично можно компенсировать более низкой стоимостью коттеджей.

Анализ рынка и описание проекта коттеджного поселка

Возведение загородной недвижимости считается одним из самых перспективных направлений строительства. Ниша пока занята не полностью, есть возможность для дальнейшего роста отрасли. Безусловно, экономический кризис затронул и этот сегмент, но есть предпосылки для восстановления рынка и возврата на докризисные значения продаж. 

Производимые товары/услуги

Продажа коттеджей. Также есть возможность продажи таунхаусов, квартир в малоэтажных домах поселка.

Потенциальные клиенты

Физические лица.

Расчеты по строительству коттеджного поселка представлены ниже в примере бизнес-плана. Проектная мощность объекта – около 45000 кв. метров недвижимости.

Финансовая часть бизнес-плана коттеджного поселка

 Инвестиции:

ВложенияСрокиСумма, тыс. рублей

Регистрация организации, оформление документов

2 месяца

xxx

Приобретение земельного участка

1 месяц

xxx

Проектные работы

2 месяца

xxx

Согласование проекта и получение разрешительной документации

3 месяца

xxx

Строительство коттеджей (всего 4 очереди застройки)

12 месяцев, 14 месяцев, 16 месяцев, 16 месяцев

xxx

Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.)

3 месяца

xxx

Отделочные работы

3 месяца

xxx

Благоустройство прилегающей территории

3 месяца

xxx

Организация массовой рекламной кампании по продаже коттеджей

весь период

xxx

Прочие затраты

-

xxx

Итого

 

xxx

Согласно образца бизнес-плана вложения в дело составят около 700 млн. рублей.

 Доходы:

Источник дохода

Приблизительная цена

Объем продаж, в год (усредненный)

Сумма выручки, тыс. рублей в год

Продажа коттеджей

xxx

xxx

xxx

Продажа таунхаусов

xxx

xxx

xxx

Продажа апартаментов

xxx

xxx

xxx

Прочие доходы

   

xxx

Итого

   

xxx

Реализация недвижимости будет осуществляться постепенно по мере строительства. Ежегодная выручка составит около 250 – 300 млн. рублей.

 Расходы:

Расходы

Сумма в год, тыс. рублей

Коммунальные расходы

xxx

Административные расходы

xxx

Оплата труда персонала, соц. взносы

xxx

Расходы на рекламу

xxx

Обслуживание кредита (проценты)

xxx

Налоги

xxx

Прочие расходы

xxx

Итого

xxx

Ежегодные расходы – в среднем 160 - 180 млн. рублей.

 Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:

Показатель

Значение

Прибыль, тыс. рублей

97500

Рентабельность

37%

Срок окупаемости

7 лет

Срок окупаемости проекта – около 7 лет, прибыль – в среднем 100 млн. рублей ежегодно, а рентабельность – 37%.

Выводы:

Строительство коттеджного поселка – перспективное и доходное направление бизнеса, которое получает все большее распространение на территории России. Организацию дела нельзя назвать простой, придется немало времени уделить проектировочным работам и вопросам согласования с надзорными органами. Помимо этого, вас ждет еще масса дел и подводных камней. Чтобы систематизировать работу и учесть все нюансы, обязательно подготовьте качественный бизнес-план.

Скачайте шаблон бизнес-плана, и вы легко сможете:

  • Используя только собственные силы, определить основные цифры проекта и принять своевременные решения по корректировке работы с целью повышения эффективности проекта в целом.
  • Привлечь на свою сторону потенциальных партнеров, инвесторов и банкиров точностью и детальностью расчетов, и вашим умением в них ориентироваться.
  • Ознакомить с бизнес-планом сотрудников команды и стимулировать выполнение финансовых планов.

Перефразируя знаменитый афоризм, можно сказать, что долгая дорога начинается с отличного плана. Грамотное планирование – залог успешной реализации проекта. Поэтому воспользуйтесь уникальной возможностью, которую дает предлагаемый шаблон бизнес-плана и действуйте.

 

Скачать бизнес-план коттеджного поселка с финансовой моделью

Другие готовые бизнес планы :