Содержание бизнес-плана таунхауса:
- Резюме проекта.
- Концептуальная идея проекта.
- Инвестиционная стратегия.
- Организационно-правовой план.
- План строительства таунхаусов.
- Календарный график работ.
- План маркетинга и доходов.
- План текущих расходов проекта.
- Оценка чувствительности проекта к факторам риска.
- Итоговые показатели и общие выводы.
Зачем вам нужен бизнес-план строительства таунхауса?
- Для того, чтобы понять целесообразно ли вам заниматься проектом, и какие корректировки помогут повысить эффективность деятельности.
- Для того, чтобы заручится поддержкой банков, инвестиционных компаний или частных инвесторов.
- Для того, чтобы проложить курс действий по достижению цели и четко ему следовать, легко и быстро отслеживать любые отклонения.
Пример бизнес-плана таунхауса
Выберите
подходящий вариант
Стандартный | Расширенный | Расширенный |
Стандартный вариант бизнес-плана | Расширенный бизнес-план таунхауса с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет | Расширенный бизнес-план таунхауса с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет |
Детализированная финансовая модель таунхауса | Детализированная финансовая модель таунхауса | |
|
| |
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней | ||
| Объем бизнес-плана: 30 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. |
10 000 руб. | 20 000 руб. | 39 000 руб. |
1 390 руб. | 2 950 руб. | 24 990 руб. |
| Купить | Купить | Купить |
Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель таунхауса в формате Excel.
Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие таунхауса, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.
Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:
Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:
Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:
Оплатить можно следующими способами:
- Банковские карты (Россия)
- Электронные деньги
- Терминалы и салоны связи
- Денежные переводы
- Банковские карты (Международные)
Отправка бизнес-плана и финансовой модели:
Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.
Организация бизнеса
Апартаменты в современном таунхаусе – прекрасная альтернатива как обычной квартире с точки зрения площади и возможности иметь приусадебный участок, так и большому дому или коттеджу с точки зрения цены объекта и экономии на коммунальных расходах. Указанные преимущества выделяют сегмент возведения таунхаусов, как один из самых востребованных направлений в области строительства жилья. Чтобы создать высокорентабельный бизнес, вам несомненно потребуется качественный бизнес-план таунхаусов (строительство, реализация).
Основные этапы бизнеса:
- Анализ рынка, по результатам анализа формирование собственной концепции строительства и продажи таунхаусов.
- Выбор земельного участка, его приобретение и оформление.
- Формирование генерального плана застройки объекта.
- Проект строительства таунхаусов.
- Работа по согласованию проекта в различных инстанциях.
- Строительно-монтажные работы.
- Отделка, работа с ландшафтом территории объекта.
- Реализация таунхаусов.
Таунхаус обычно строится на 2 – 10 квартир. Блокированный жилой дом, как его называют юристы, не может достигать более 3 этажей в высоту, а вход в секции должен быть отдельный. Таунхаусы строятся как в городе, так и за его пределами на базе коттеджных поселков. При наличии достаточных денежных средств есть возможность организации отдельного поселка с таунхаусами.
Анализ рынка и описание проекта таунхауса
Рынок загородной недвижимости, в том числе и в сегменте таунхаусов, развивался последние 10 лет очень хорошими темпами, и лишь на фоне проблем в экономике страны и политических изменений в мире, стало наблюдаться некоторое снижение объемов строительства и продаж в отрасли. Эксперты уверены, что такое положение вещей сохраниться не долго, и рынок вернется на прежние темпы роста. Поэтому начинайте планировать уже сейчас.
Производимые товары/услуги
Продажа таунхаусов.
Потенциальные клиенты
Физические лица.
Расчеты по строительству таунхаусов представлены ниже в бизнес-плане. Проектная мощность объекта – около 20000 кв. метров площади.
Финансовая часть бизнес-плана таунхауса
Инвестиции:
| Вложения | Сроки | Сумма, тыс. рублей |
|---|---|---|
Регистрация организации, оформление документов | 2 месяца | xxx |
Приобретение земельного участка | 1 месяц | xxx |
Проектные работы | 2 месяца | xxx |
Согласование проекта и получение разрешительной документации | 3 месяца | xxx |
Строительство таунхаусов (всего 3 очереди застройки) | 10 месяцев, 12 месяцев, 12 месяцев | xxx |
Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.) | 3 месяца | xxx |
Отделочные работы | 3 месяца | xxx |
Благоустройство прилегающей территории | 3 месяца | xxx |
Организация массовой рекламной кампании по продаже таунхаусов | весь период | xxx |
Прочие затраты | - | xxx |
Итого | xxx |
Согласно примера бизнес-плана строительства таунхаусов вложения в дело составят около 300 млн. рублей.
Доходы:
Источник дохода | Приблизительная цена | Объем продаж, в год (усредненный) | Сумма выручки, тыс. рублей в год |
|---|---|---|---|
Продажа таунхаусов (площадь секции - 150 кв. метров) | xxx | xxx | xxx |
Продажа таунхаусов (площадь секции - 200 кв. метров) | xxx | xxx | xxx |
Продажа таунхаусов (площадь секции - 250 кв. метров) | xxx | xxx | xxx |
Прочие доходы | xxx | ||
Итого | xxx |
Продажа таунхаусов будет проводиться постепенно по мере строительства, годовая выручка в среднем составит около 150 – 180 млн. рублей.
Расходы:
Расходы | Сумма в год, тыс. рублей |
|---|---|
Коммунальные расходы | xxx |
Административные расходы | xxx |
Оплата труда персонала, соц. взносы | xxx |
Расходы на рекламу | xxx |
Обслуживание кредита (проценты) | xxx |
Налоги | xxx |
Прочие расходы | xxx |
Итого | xxx |
Ежегодные расходы – в среднем 100 млн. рублей.
Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:
Показатель | Значение |
|---|---|
Прибыль, тыс. рублей | 58000 |
Рентабельность | 36% |
Срок окупаемости | 5,3 года |
Срок окупаемости проекта – около 5 лет, прибыль – в среднем 50 - 70 млн. рублей ежегодно, а рентабельность – 35 - 40%.
Выводы:
Строительство таунхаусов – весьма выгодный проект для инвестора, строить дома сразу на несколько собственников проще и дешевле, чем отдельные коттеджи, и в целом это занимает гораздо меньше времени, а рентабельность при этом сохраняется на высоком уровне. Если вы решили заняться строительством таунхаусов на продажу, то вооружитесь терпением и качественным бизнес-планом.
Скачайте шаблон бизнес-плана, и вы сможете:
- Без потери времени, сил и денег, самостоятельно рассчитать все показатели, пользуясь готовой финансовой моделью шаблона и оценить преимущества и недостатки проекта.
- Подготовиться ко встрече с потенциальными кредиторами или инвесторами и ознакомить их с, действительно, рабочим бизнес-планом, который им, наверняка, понравится, и вы сможете получить искомое финансирование проекта.
- Сэкономить 150 000 рублей на разработке бизнес-плана и сосредоточиться на практической работе.
- Использовать бизнес-план в качестве рабочего документа, контролировать сроки исполнения различных этапов проекта, стимулировать сотрудников и заниматься привлечением клиентов в плановом порядке с большой эффективностью.
Да, строительный бизнес нельзя назвать легким, но работать в этом направлении точно будет существенно проще, если вы будете иметь на руках шаблон бизнес-плана, который позволит вам настраивать работу именно под свой проект и контролировать результаты. Не теряйте времени, займитесь делом прямо сейчас.
Скачать бизнес-план таунхауса с финансовой моделью
Другие готовые бизнес планы :