Содержание бизнес-плана поселка:
- Резюме проекта.
- Варианты концепций строительства поселка.
- Организационно-правовая база.
- План привлечения финансирования.
- Стратегия формирования генерального плана поселка, планировки коттеджей, ландшафтного дизайна.
- График строительных и монтажных работ.
- План маркетинга и реализации готовых домов.
- Учет текущих расходов.
- Расчет финансовых результатов и оценка факторов риска проекта.
Зачем вам нужен бизнес-план поселка?
- Для определения стратегии действий и создания эффективного механизма работы.
- Для формирования доверия со стороны представителей кредиторов к вам и вашему проекту.
- Для контроля за выполнением плана и мотивации сотрудников.
- Для нивелирования рисков и недопущения ошибок.
Пример бизнес-плана поселка
Выберите
подходящий вариант
Стандартный | Расширенный | Расширенный |
Стандартный вариант бизнес-плана | Расширенный бизнес-план поселка с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет | Расширенный бизнес-план поселка с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет |
Детализированная финансовая модель поселка | Детализированная финансовая модель поселка | |
|
| |
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней | ||
| Объем бизнес-плана: 30 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. |
10 000 руб. | 20 000 руб. | 39 000 руб. |
1 390 руб. | 2 950 руб. | 24 990 руб. |
| Купить | Купить | Купить |
Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель поселка в формате Excel.
Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие поселка, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.
Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:
Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:
Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:
Оплатить можно следующими способами:
- Банковские карты (Россия)
- Электронные деньги
- Терминалы и салоны связи
- Денежные переводы
- Банковские карты (Международные)
Отправка бизнес-плана и финансовой модели:
Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.
Организация бизнеса
Многие жители России, устав от городской суеты, предпочитают покупать жилье за городом. Эта тенденция стала заметна особенно сильно в последние 10 – 15 лет, и речь идет не только о крупных мегаполисах, но и городах небольшого размера. В этой связи строительство удобного поселка представляется весьма заманчивой предпринимательской идеей. Чтобы повысить шанс успеха, необходимо запастись хорошим бизнес-планом поселка.
Основные этапы процесса организации бизнеса:
- Исследование рынка и формирование собственной концепции поселка.
- Привлечение средств для реализации идеи.
- Проведение геолого-разведывательных работ на территории поселка.
- Разработка генерального плана, планировки и ландшафтного проекта.
- Согласование проектов.
- Проведение строительно-монтажных работ.
- Привлечение клиентов, организация продаж.
- Запуск проекта.
Как правило, поселок подразумевает строительство 100 – 150 домов площадью 200 – 250 кв. метров с мансардой и гаражом. Следует учитывать, понятие современного поселка подразумевает проведение всех коммуникаций: газ, электричество, водоснабжение, канализация, интернет, телевидение и т.д. Также не стоит забывать и о вопросе ландшафта, привлекательный вид поселка привлечет дополнительных клиентов.
Анализ рынка и описание проекта поселка
В рамках строительного бизнеса направление загородной недвижимости развивается хорошими темпами. Однако в условиях общего экономического кризиса, некоторое снижение отмечается и в этом сегменте. Граждане, которые имели в собственности несколько объектов недвижимости, например, квартиру и коттедж, избавляются от части жилья. Объем приобретения жилья также упал на фоне снижения покупательской способности населения. Указанные тенденции будут сохраняться еще в течение нескольких лет.
Производимые товары/услуги
Продажа коттеджей, таунхаусов, триплексов и апартаментов в поселке.
Потенциальные клиенты
Физические лица.
Расчеты по строительству коттеджного поселка представлены ниже в примере бизнес-плана. Проектная мощность объекта – около 35000 кв. метров недвижимости.
Финансовая часть бизнес-плана поселка
Инвестиции:
| Вложения | Сроки | Сумма, тыс. рублей |
|---|---|---|
Регистрация организации, оформление документов | 2 месяца | xxx |
Приобретение земельного участка | 1 месяц | xxx |
Проектные работы | 2 месяца | xxx |
Согласование проекта и получение разрешительной документации | 3 месяца | xxx |
Строительство коттеджей (всего 3 очереди застройки) | 14 месяцев, 16 месяцев, 16 месяцев | xxx |
Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.) | 3 месяца | xxx |
Отделочные работы | 3 месяца | xxx |
Благоустройство прилегающей территории | 3 месяца | xxx |
Организация массовой рекламной кампании по продаже домов | весь период | xxx |
Прочие затраты | - | xxx |
Итого | xxx |
Согласно образца бизнес-плана строительства поселка с расчетами вложения в дело составят около 550 - 600 млн. рублей.
Доходы:
Источник дохода | Приблизительная цена | Объем продаж, в год (усредненный) | Сумма выручки, тыс. рублей в год |
|---|---|---|---|
Продажа коттеджей | xxx | xxx | xxx |
Продажа таунхаусов | xxx | xxx | xxx |
Продажа апартаментов | xxx | xxx | xxx |
Прочие доходы | xxx | ||
Итого | xxx |
Реализация недвижимости будет осуществляться постепенно по мере строительства. Ежегодная выручка составит около 200 – 250 млн. рублей.
Расходы:
Расходы | Сумма в год, тыс. рублей |
|---|---|
Коммунальные расходы | xxx |
Административные расходы | xxx |
Оплата труда персонала, соц. взносы | xxx |
Расходы на рекламу | xxx |
Обслуживание кредита (проценты) | xxx |
Налоги | xxx |
Прочие расходы | xxx |
Итого | xxx |
Ежегодные расходы – в среднем 130 -150 млн. рублей.
Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:
Показатель | Значение |
|---|---|
Прибыль, тыс. рублей | 79300 |
Рентабельность | 37% |
Срок окупаемости | 7,2 года |
Срок окупаемости проекта – около 7 лет, прибыль – в среднем 80 млн. рублей ежегодно, а рентабельность – 37%.
Выводы:
Загородная недвижимость уже давно перестала быть признаком высокого статуса, сегодня приобретение коттеджа может себе позволить более широкий круг населения. Даже не смотря на снижение покупательской способности, спрос на дома и коттеджи в современных поселках имеется. Если вы задумали организовать коттеджный поселок, вам точно пригодиться профессиональный бизнес-план.
Скачайте шаблон бизнес-плана коттеджного поселка, и вы сможете:
- Самостоятельно, без привлечения сторонних консультантов, рассчитать показатели эффективности бизнеса и оценить целесообразность запуска проекта, потратив на это совсем немного своего времени.
- Передать подготовленный бизнес-план в банки или инвестиционные компании и не сомневаться в его качестве и индивидуальности.
- Организовать поступательное оптимальное развитие проекта с возможностью контролировать процесс на любом этапе работы.
- Учитывать только ваши уникальные условия бизнеса и на выходе получить уникальный бизнес-план, который полностью будет отвечать вашим требованиям и обстоятельствам.
Составить грамотный бизнес-план – непростая задача, но используя качественный шаблон, вам не составит труда подогнать документ под свои нужды. Он поможет вам начать такой непростой в реализации проект, как строительство поселка.
Скачать бизнес-план поселка с финансовой моделью
Другие готовые бизнес планы :