Содержание бизнес-плана бизнес-центра:
- Резюме проекта.
- Концепция бизнес-центра.
- Описание организационно-правовых особенностей бизнеса.
- Исследование рынка, оценка потенциального спроса.
- Маркетинговый план.
- План привлечения капитала на строительство бизнес-центра.
- План проектирования и согласования.
- График работ.
- Производственный план.
- План текущих расходов по работе бизнес-центра.
- Финансовые результаты и оценка эффективности проекта.
- Описание рисков и принципов работы с ними.
Зачем вам нужен бизнес-план бизнес-центра?
- Бизнес-план – формат документа, который предполагает комплексное описание реализуемого проекта и расчет последствий его запуска (прогноз доходов, расходов, окупаемости).
- Бизнес-план еще на предварительном этапе дает возможность понять насколько целесообразно запускать проект, как его можно изменить, чтобы увеличить отдачу.
- Бизнес-план незаменим для получения финансирования проекта со стороны инвесторов, банкиров.
Пример бизнес-плана бизнес-центра
Выберите
подходящий вариант
Стандартный | Расширенный | Расширенный |
Стандартный вариант бизнес-плана | Расширенный бизнес-план бизнес-центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет | Расширенный бизнес-план бизнес-центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет |
Детализированная финансовая модель бизнес-центра | Детализированная финансовая модель бизнес-центра | |
|
| |
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней | ||
| Объем бизнес-плана: 30 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. |
10 000 руб. | 20 000 руб. | 39 000 руб. |
1 390 руб. | 2 950 руб. | 24 990 руб. |
| Купить | Купить | Купить |
Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель бизнес-центра в формате Excel.
Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие бизнес-центра, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.
Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:
Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:
Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:
Оплатить можно следующими способами:
- Банковские карты (Россия)
- Электронные деньги
- Терминалы и салоны связи
- Денежные переводы
- Банковские карты (Международные)
Отправка бизнес-плана и финансовой модели:
Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.
Организация бизнеса
Малый и средний бизнес в России развивается неплохими темпами. Зачастую предприятиям нет смысла в покупке или аренде целого здания. Бизнес-центр для них идеальное решение проблемы. Поэтому идея строительства бизнес-центра – перспективное направление предпринимательства. Однако запустить проект удастся только при грамотном подходе к планированию. Вам обязательно потребуется бизнес-план бизнес-центра.
Основные этапы работ:
- Анализ среды и выбор наиболее удачного места для строительства.
- Приобретение земельного участка или его аренда на длительный срок под застройку.
- Формирование проекта здания, в том числе строительного, дизайн проекта и т.д.
- Согласование проекта в соответствующих инстанциях.
- Строительно-монтажные работы.
- Проведение коммуникаций, отделка помещений.
- Привлечение персонала для работы в бизнес-центре.
- Запуск активной рекламной кампании по привлечению клиентов.
- Начало деятельности.
При поиске места для застройки на ваш выбор могут влиять следующие факторы: близость к деловому центру города, удобство подъездных путей, наличие парковки или возможность ее организовать. Также важное значение будет иметь правильный выбор целевой аудитории. У каждого сегмента свои требования к оформлению и размерам помещений. Это нужно учитывать еще на этапе проектирования здания.
Анализ рынка и описание проекта бизнес-центра
Кризисные экономические тенденции, характерные для нескольких последних лет негативно отразились на рынке офисной недвижимости. Однако в настоящее время отмечается стабилизация сегмента. Полный выход на докризисные показатели следует ожидать лишь к 2020 году. Поэтому у вас есть время подготовиться и запустить по-настоящему интересный и востребованный проект бизнес-центра.
Производимые товары/услуги
Аренда или продажа помещений для офиса. Предоставление дополнительных услуг: содержание помещений, питание, предоставление в аренду конференц-зала, организация кофе-брейков и т.д.
Потенциальные клиенты
Юридические лица.
Расчеты по строительству бизнес-центра представлены ниже в бизнес-плане. Проектная мощность объекта – около 2500 – 3000 кв. метров офисной площади.
Финансовая часть бизнес-плана бизнес-центра
Инвестиции:
| Вложения | Сроки | Сумма, тыс. рублей |
|---|---|---|
Регистрация организации, оформление документов | 2 месяца | xxx |
Приобретение земельного участка | 1 месяц | xxx |
Проектные работы | 2 месяца | xxx |
Согласование проекта и получение разрешительной документации | 3 месяца | xxx |
Строительство здания | 14 месяцев | xxx |
Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.) | 3 месяца | xxx |
Отделочные работы | 3 месяца | xxx |
Организация паркинга | 1 месяц | xxx |
Организация массовой рекламной кампании по продаже и аренде помещений | 2 месяца | xxx |
Прочие затраты | - | xxx |
Итого | xxx |
Согласно примера бизнес-плана строительства бизнес-центра вложения в дело составят около 200 млн. рублей.
Доходы:
Источник дохода | Приблизительная цена | Объем продаж, в год (усредненный) | Сумма выручки, тыс. рублей в год |
|---|---|---|---|
Продажа помещений офисного назначения | xxx | xxx | xxx |
Предоставление аренды помещений | xxx | xxx | xxx |
Услуги по аренде конференц-зала и организации встреч | xxx | xxx | xxx |
Прочие доходы | xxx | ||
Итого | xxx |
Предполагается, что часть помещений будет сдаваться, а часть будет продана (небольшой объем продаж ежегодно). Средняя годовая выручка составит около 55 - 65 млн. рублей.
Расходы:
Расходы | Сумма в год, тыс. рублей |
|---|---|
Коммунальные расходы | xxx |
Административные расходы | xxx |
Оплата труда персонала, соц. взносы | xxx |
Расходы на рекламу | xxx |
Обслуживание кредита (проценты) | xxx |
Налоги | xxx |
Прочие расходы | xxx |
Итого | xxx |
Ежегодные расходы – в среднем 30 -35 млн. рублей.
Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:
Показатель | Значение |
|---|---|
Прибыль, тыс. рублей | 26000 |
Рентабельность | 43% |
Срок окупаемости | 7 лет |
Срок окупаемости проекта – около 7 лет, прибыль – в среднем 20 - 30 млн. рублей ежегодно, а рентабельность – 40%.
Выводы:
Проект бизнес-центра может оказаться перспективным направлением бизнеса и обеспечить вас солидным стабильным доходом. Перед стартом проекта обязательно тщательно изучите рынок и попробуйте предложить клиенту что-то, что будет принципиально отличать вас от конкурентов. Для повышения эффективности проекта и снижения рисков внимательно изучите качественный бизнес-план.
Скачайте шаблон бизнес-плана строительства бизнес-центра, и вы сможете:
- До начала каких-либо практических действий оценить эффективность и целесообразность запуска бизнес-центра, самостоятельно рассчитав основные показатели эффективности проекта.
- Проработать стратегию действий по возведению объекта и доведению его до эксплуатации, ориентируясь на особенности вашего проекта.
- Заинтересовать представителей потенциальных инвесторов и кредиторов в вашем проекте, наглядно доказать его эффективность и получить финансирование.
- Вы сами легко сможете составить индивидуальный бизнес-план, пользуясь удобным шаблоном.
Запустить проект строительства бизнес-центра – дело хлопотное и сложное, но в итоге оно окупиться хорошей рентабельностью на вложенный капитал. Для исключения форс-мажоров, тщательно спланируйте свою работу и начинайте действовать.
Скачать бизнес-план бизнес-центра с финансовой моделью
Другие готовые бизнес планы :