Содержание бизнес-плана строительства жилого дома:
- Резюме проекта.
- Исследование рынка строительства многоквартирных домов, факторов конъюнктуры и т.д.
- Инвестиционный план.
- Описание проекта. Календарный план выполнения работ.
- Производственный план.
- Организационно-правовой план.
- План реализации недвижимости, формирование цены.
- Финансовый план.
- Оценка факторов риска проекта.
Зачем вам нужен бизнес-план строительства жилого дома?
- Бизнес-план – это ваша визитная карточка для внешних пользователей проекта, которая поможет вам получить требуемое финансирование (банки, инвесторы и т.д.)
- Бизнес-план понадобится вам для того, чтобы оценить сильные и слабые стороны проекта еще до момента его реализации и принять верные управленческие решения.
- Бизнес-план понадобится для формирования графика действий по проекту.
Пример бизнес-плана строительства жилого дома
Выберите
подходящий вариант
Стандартный | Расширенный | Расширенный |
Стандартный вариант бизнес-плана | Расширенный бизнес-план строительства жилого дома с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет | Расширенный бизнес-план строительства жилого дома с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет |
Детализированная финансовая модель строительства жилого дома | Детализированная финансовая модель строительства жилого дома | |
|
| |
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней | ||
| Объем бизнес-плана: 30 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. |
10 000 руб. | 20 000 руб. | 39 000 руб. |
1 390 руб. | 2 950 руб. | 24 990 руб. |
| Купить | Купить | Купить |
Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель строительства жилого дома в формате Excel.
Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие строительства жилого дома, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.
Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:
Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:
Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:
Оплатить можно следующими способами:
- Банковские карты (Россия)
- Электронные деньги
- Терминалы и салоны связи
- Денежные переводы
- Банковские карты (Международные)
Отправка бизнес-плана и финансовой модели:
Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.
Организация бизнеса
Строительный бизнес всегда считался одним из самых доходных направлений предпринимательства. Особое место в этой отрасли занимает строительство многоквартирных жилых домов. Как и любой масштабный проект, он требует крупных инвестиций и серьезного организационного подхода. Для его реализации вам обязательно понадобится бизнес-план строительства жилого дома.
Шаги по внедрению проекта:
- Оформление юридического лица.
- Проведение маркетингового исследования.
- Разработка концепции проекта многоквартирного дома.
- Привлечение инвестиций.
- Проведение геолого-разведывательных работ.
- Проведение проектных работ.
- Согласование проекта в соответствующих инстанциях.
- Проведение строительных работ.
- Монтаж коммуникаций и отделочные работы.
- Работа по продажам жилья и коммерческих помещений.
При выборе земельного участка для застройки обращайте внимание на следующие моменты: близость коммуникаций, удобство транспортной развязки, наличие развитой инфраструктуры и т.д. Наличие коммуникаций в непосредственной близости от объекта существенно сэкономит вам стоимость проекта в целом.
Строительство многоквартирного жилого дома сопряжено и с другими трудностями. Бизнес-план поможет вам разобраться во всех тонкостях этого сложного вопроса.
Анализ рынка и описание проекта строительства жилого дома
Строительство жилых домов в настоящее время в большей степени ориентировано на эконом- и комфорт сегменты. Большой популярностью пользуются квартиры-студии и квартиры свободной планировки. В этих сегментах оплата, как правило, идет по средствам ипотечного кредита (более 60% сделок). В последнее время в связи с кризисными явлениями темпы роста строительства и реализации жилья несколько снизились, но эксперты ожидают восстановления рынка в течение нескольких лет.
Производимые товары/услуги
Продажа квартир, продажа или сдача в аренду коммерческих помещений, мест в подземном паркинге.
Потенциальные клиенты
Физические лица, юридические лица.
Расчеты по строительству многоэтажного дома представлены ниже в бизнес-плане. В примере предполагается проект дома на 30 000 кв. метров жилой площади, 1500 кв. метров для коммерческого использования, 1500 кв. метров подземного паркинга. Предполагается полная реализация площади в течение нескольких лет.
Финансовая часть бизнес-плана строительства жилого дома
Инвестиции:
| Вложения | Сроки | Сумма, тыс. рублей |
|---|---|---|
Регистрация организации, оформление документов | 2 месяца | xxx |
Геолого-разведывательные работы | 3 месяца | xxx |
Проектные работы | 5 месяцев | xxx |
Согласование проекта и получение разрешительной документации | 6 месяцев | xxx |
Строительство многоквартирного дома | 20 месяцев | xxx |
Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.) | 3 месяца | xxx |
Отделочные работы | 3 месяца | xxx |
Организация подземного паркинга | 3 месяца | xxx |
Организация массовой рекламной кампании по продаже квартир | 36 месяцев | xxx |
Прочие затраты | - | xxx |
Итого | xxx |
Согласно примера бизнес-плана строительства многоэтажного жилого дома вложения в бизнес составят около 500 млн. рублей.
Доходы:
Источник дохода | Приблизительная цена | Объем продаж, в год (усредненный) | Сумма выручки, тыс. рублей в год |
|---|---|---|---|
Продажа квартир (квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры) | xxx | xxx | xxx |
Продажа помещений коммерческого назначения | xxx | xxx | xxx |
Продажа мест в подземном паркинге | xxx | xxx | xxx |
Прочие доходы, в т. ч. аренда помещений (ежегодно) | xxx | ||
Итого | xxx |
Продажа недвижимости будет осуществляться более одного года, поэтому выручка будет приходить постепенно. Средняя годовая выручка составит около 350 - 400 млн. рублей.
Расходы:
Расходы | Сумма в год, тыс. рублей |
|---|---|
Коммунальные расходы | xxx |
Административные расходы | xxx |
Оплата труда персонала, соц. взносы | xxx |
Расходы на рекламу | xxx |
Обслуживание кредита (проценты) | xxx |
Налоги | xxx |
Прочие расходы | xxx |
Итого | xxx |
Ежегодные расходы – в среднем 150-200 млн. рублей.
Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:
Показатель | Значение |
|---|---|
Прибыль, тыс. рублей | 200000 |
Рентабельность | 53% |
Срок окупаемости | 2,51 |
Срок окупаемости проекта – около 3 лет, прибыль – в среднем 200 млн. рублей ежегодно (500-600 млн. рублей при реализации всего объема), а рентабельность – 50%.
Выводы:
Высокая рентабельность строительного бизнеса сопряжена и с высокими рисками реализации проекта. Определить все возможные риски, оценить влияние каждого из них на итоговый результат и рассчитать показатели эффективности вам поможет профессиональный бизнес-план многоэтажного дома.
Скачайте шаблон бизнес-плана, и вы сможете:
- Быстро и без особых усилий оценить целесообразность развития своего проекта и рассчитать его основные значения.
- Предоставить потенциальным инвестора и кредиторам полную выкладку по проекту и обосновать требуемые инвестиции.
- Определить сильные и слабые стороны проекта, его возможности и угрозы, сформировать четкую стратегию действий, области ответственности сотрудников и сторонних подрядчиков и контролировать исполнение плана на всех уровнях.
Нет недостижимых целей, есть неправильное планирование. Для того чтобы такой широкомасштабный проект, как строительство многоквартирного дома удался, вам просто необходим высококлассный бизнес-план, который вы получите, если скачаете шаблон документа.
Скачать бизнес-план строительства жилого дома с финансовой моделью
Другие готовые бизнес планы :