Содержание бизнес-плана ТРЦ:
- Резюме проекта.
- Основные параметры проекта.
- Инвестиционный план.
- Оценка маркетинговой позиции.
- План строительства ТРЦ.
- Календарный график работ по строительству, отделке и оснащению объекта.
- План согласования проекта.
- План продвижения ТРЦ.
- Расчет доходов и расходов.
- Оценка факторов риска.
- Показатели эффективности и оценка целесообразности запуска проекта.
Для чего вам понадобится бизнес-план ТРЦ?
- Для детального планирования действий и жесткого контроля за выполнением этого плана.
- Для демонстрации его представителям банков или инвестиционных компаний, которые будут принимать решение о взаимодействии с вами по проекту.
- Для ознакомления с ними сотрудников и мотивации выполнения представленных в нем значений.
- Для привлечения серьезных и крупных арендаторов еще на этапе проектирования комплекса.
Пример бизнес-плана ТРЦ
Выберите
подходящий вариант
Стандартный | Расширенный | Расширенный |
Стандартный вариант бизнес-плана | Расширенный бизнес-план ТРЦ с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет | Расширенный бизнес-план ТРЦ с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет |
Детализированная финансовая модель ТРЦ | Детализированная финансовая модель ТРЦ | |
|
| |
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней | ||
| Объем бизнес-плана: 30 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. |
10 000 руб. | 20 000 руб. | 39 000 руб. |
1 390 руб. | 2 950 руб. | 24 990 руб. |
| Купить | Купить | Купить |
Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель ТРЦ в формате Excel.
Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие ТРЦ, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.
Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:
Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:
Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:
Оплатить можно следующими способами:
- Банковские карты (Россия)
- Электронные деньги
- Терминалы и салоны связи
- Денежные переводы
- Банковские карты (Международные)
Отправка бизнес-плана и финансовой модели:
Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.
Организация бизнеса
В последнее десятилетие отдых, в том числе семейный неразрывно ассоциируется у населения с посещением торгово-развлекательного центра. В ТРЦ можно сделать покупки, поесть в ресторане или на фудкорте, посмотреть фильм и в некоторых даже покататься на коньках. Любое из этих мероприятий подразумевает трату денег одними гражданами, а другими возможность их заработать. Чтобы построить и организовать успешную работу комплекса, вам обязательно понадобиться качественный бизнес-план ТРЦ.
Основные этапы работы:
- Глубокий анализ рынка города.
- Формирование концепции работы ТРЦ.
- Выбор земельного участка под застройку.
- Проектирование объекта.
- Согласование проекта в надзорных органах государственной власти.
- Строительно-монтажные работы.
- Ремонт помещений и оснащение комплекса.
- Работа по привлечению арендаторов (на протяжении всего периода застройки).
- Подготовительные мероприятия.
- Запуск проекта.
Для торгово-развлекательного центра важно место размещение, удобство подъездных путей, отсутствие географических барьеров, возможность приехать на общественном транспорте, разнообразие предлагаемых услуг. В ТРЦ необходимо предусмотреть возможность интересного и приятного отдыха для разных групп населения: и для детей, и для молодежи, и для семейных пар. В этом случае можно рассчитывать на высокую посещаемость объекта.
Анализ рынка и описание проекта ТРЦ
Не смотря на кризисные экономические явления посещаемость ТРЦ существенно не снизилась. Население по-прежнему готово вкладывать средства в свой досуг и вынуждено тратить деньги на приобретение необходимых товаров. Ниша торгово-развлекательных центров особенно плотно занята в мегаполисах, а в малых городах комплексы представлены менее широко. Однако и в том и в другом случае имеет смысл говорить о целесообразности строительства еще одного ТРЦ, при условии его уникальности по сравнению с остальными объектами города.
Производимые товары/услуги
Услуги по аренде торговых и развлекательных помещений.
Потенциальные клиенты
Юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Строительство ТРЦ представлено ниже в примере бизнес-плана. Проектная мощность объекта – около 80-120 тыс. кв. метров.
Финансовая часть бизнес-плана ТРЦ
Инвестиции:
| Вложения | Сроки | Сумма, тыс. рублей |
|---|---|---|
Регистрация организации, оформление документов | 2 месяца | xxx |
Приобретение земельного участка | 1 месяц | xxx |
Проектные работы | 2 месяца | xxx |
Согласование проекта и получение разрешительной документации | 3 месяца | xxx |
Строительство здания ТРЦ | 18 месяцев | xxx |
Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.) | 3 месяца | xxx |
Отделочные работы | 5 месяца | xxx |
Организация паркинга | 3 месяца | xxx |
Организация работы по привлечению арендаторов | весь период | xxx |
Прочие затраты | - | xxx |
Итого | xxx |
Согласно примера бизнес-плана ТРЦ вложения в дело составят около 700 млн. рублей.
Доходы:
Источник дохода | Приблизительная цена | Объем продаж, в год (усредненный) | Сумма выручки, тыс. рублей в год |
|---|---|---|---|
Услуги по аренде площади для объектов торговли | xxx | xxx | xxx |
Услуги по аренде площади для объектов развлекательного характера | xxx | xxx | xxx |
Услуги по аренде площади для объектов фудкорта | xxx | xxx | xxx |
Прочие доходы | xxx | ||
Итого | xxx |
Ежегодная выручка составит около 200 млн. рублей.
Расходы:
Расходы | Сумма в год, тыс. рублей |
|---|---|
Коммунальные расходы | xxx |
Административные расходы | xxx |
Оплата труда персонала, соц. взносы | xxx |
Расходы на рекламу | xxx |
Обслуживание кредита (проценты) | xxx |
Налоги | xxx |
Прочие расходы | xxx |
Итого | xxx |
Ежегодные расходы – в среднем 90 - 110 млн. рублей.
Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:
Показатель | Значение |
|---|---|
Прибыль, тыс. рублей | 83800 |
Рентабельность | 44% |
Срок окупаемости | 7,8 лет |
Срок окупаемости проекта – около 7 - 8 лет, прибыль – в среднем 75 - 100 млн. рублей ежегодно, а рентабельность – 44%.
Выводы:
Строительство торгово-развлекательного центра – перспективная предпринимательская идея, способная приносить владельцу бизнеса стабильно высокий доход. Работа в сфере девелопмента в торговой отрасли – не такое простое дело, как это может показаться на первый взгляд. Не обойтись без знания определенных правил, принципов и нюансов. Ознакомиться со всеми значимыми параметрами ведения бизнеса можно, изучив качественный бизнес-план.
Скачайте шаблон бизнес-плана ТРЦ, и вы сможете:
- В максимально сжатые сроки, сформировать рабочий бизнес-план с уникальными фактическими и цифровыми данными.
- Представить готовый проект на рассмотрение представителей кредиторов и инвесторов и рассчитывать на полное его одобрение.
- Сформировать свое видение результата работы и целенаправленно двигаться с целью его достижения.
- Сэкономить 150 000 рублей на разработке бизнес-плана.
Построить хороший торгово-развлекательный центр – это только половина дела, вторая половина – грамотно управлять торговой недвижимостью. В обоих вопросах незаменимым советчиком для вас станет профессиональный бизнес-план. Однако не стоит затягивать, привлекательная ниша не будет пустовать долго.
Скачать бизнес-план ТРЦ с финансовой моделью
Другие готовые бизнес планы :